他说："建筑面积是反映房屋建筑规模的一项物理指标。它广泛应用于基本建设规划、统计、设计、施工和工程概算等领域。它在工程造价管理中起着非常重要的作用，是住宅建设估价的主要指标之一。为了帮助您学习和使用规范，我在这里以自己的理解解释规范的内容。该守则的内容包括三个部分：一般原则、术语、计算建筑面积的规定以及守则规定的说明。部分一般原则解释制订守则的目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。

第二部分给出25个术语，并解释或界定建筑面积计算所涉及的建筑物有关部分的术语。

第三部分对建筑面积的计算有25项规定，包括建筑面积的计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。该规范对建筑面积计算规定中的具体内容和方法作了详细的定义和说明，以便准确地使用这些规则和方法。

以下是守则对建筑面积计算的要求。

一、建筑物的主要部分

1.单层建筑物

单层建筑的建筑面积应按建筑物外墙高于外墙脚的水平面积计算。单层建筑的高度为2.2m或以上时，应计算整个建筑面积；楼面高度小于2.2m时，应计算1≤2面积。英尺是指建筑物外墙和与室外地面或散水接触的墙的加厚部分(图1)；高度是指室内地面与屋顶结构高度(下)之间的垂直距离。

图1英尺

单层建筑如有局部楼面，二楼或二楼以上应按围护结构的外水平面积计算，无围护结构的楼面水平面积应按结构楼面的水平面积计算。"如果层高为2.2m或更高，则应计算整个区域；如果层高小于2.2m，则应计算1≤2的面积。围护结构是指围绕建筑空间的墙壁、门、窗等。

2.多层大厦

他说："多层大厦的建筑面积应按不同的楼面高度计算。一楼应按脚部以上构筑物外墙的水平面积计算；二楼及以上应按外墙结构的外水平面积计算。如果层高为2.2m或更高，则应计算整个区域；如果层高小于2.2m，则应计算1≤2的面积。这里我把这个算法简称为"层高极限计算方法"。楼面高度是指上、下楼层(或从地面到地面)之间的垂直距离；其中，顶层的高度是楼面与屋顶结构高度(下)之间的垂直距离。

3.单层(多层)建筑物斜坡屋顶的内部空间。

当设计使用单层(多层)建筑物斜坡屋顶的空间时，应计算净高度超过2.1米的整个区域；净高度在1.2米至2.1米之间的净高度应为1≤2区域；净高度小于1.2米时不应计算面积；如果不使用设计，则不应计算面积。这里我把这个算法简称为"净高度极限计算方法"。净高度是指地板或地面与上部地板(屋顶面板)或天花板底部之间的垂直距离。如图2所示：第(1)部分净高度<1.2米，不计算面积；第(2)部分，(4)第1.2米≤净高度≤2.1米，计算1≤2面积；(3)(3)净高>2.1米，均应计算面积。

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